Olivier Régis, Délégué Général
du Forum pour la Gestion des Villes et des Collectivités
Territoriales
Le logement au carrefour des territoires et des rendez-vous
électoraux. Le FORUM s'est engagé avec force en 2007 pour tracer
les perspectives, attentes et marges de manoeuvre en matière
de logement en vue des élections nationales et réinscrit cette
problématique pour les élections municipales.
Ce problème est complexe, ancien et profond. Les maires voient
leur ville demain plus peuplée, avec un habitat R+2 ou 3, sans
ville nouvelle, sans tour et moins densifiée (1). Cette équation
est intenable, surtout si on y ajoute la difficile problématique
des transports, des procédures et du faible foncier disponible,
à un prix toujours plus élevé.
La multiplication des programmes de construction des maisons
individuelles ne fait qu'accentuer les déséquilibres écologiques
: plus de réseaux, de temps transports, de CO2...
Les maires sont conscients qu'il est prioritaire de satisfaire
les citoyens en offrant une quantité élevée de nouveaux logements
et de réhabilitation, sans brusquer les électeurs pour qu'ils
leur accordent la confiance aux élections.
S'ils choisissent une forme de conservatisme, ils ne trouveront
pas les solutions durables. S'ils choisissent un discours innovant
et audacieux, ils prendront le risque de dire la vérité aux
électeurs, et pourront en cas de réélection ou d'élection modifier
profondément la structure urbanistique de leur ville.
Les solutions existent mais bousculent les idées reçues obligeant
à réfléchir aux villes nouvelles, à la surélévation, aux tours,
sans dogme et en possession des solutions techniques et architecturales
nouvelles. Ce plan Marshall (2) du logement appelé de leurs
voeux est un appel à l'Etat de prendre une part du risque et
de ne pas les abandonner à l'heure des choix fondamentaux.
Forum pour la Gestion des Villes
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